Депутат от "Единой России" Андрей Палкин внес в Госдуму законопроект, объясняющий, с какого момента дом следует считать ветхим настолько, что капитальный ремонт делать уже бесполезно.
Он предложил внести изменения в Жилищный кодекс. По мнению депутата, сейчас в законе нет правовой нормы, определяющей основания и порядок признания многоквартирного дома ветхим.
Законопроект направлен на защиту имущественных интересов собственников квартир в домах, физический износ крыши, стен и фундамента которых превышает 70%. Автор считает, что если совокупная стоимость капитального ремонта в расчете на один квадратный метр превышает определенную стоимость, то дом должен быть исключен из программы капремонта. Стоимость ремонта же определяется субъектами РФ.
Принятие данного законопроекта выявит грань, за которой проведение капитального ремонта становится нецелесообразно, а следовательно, данный объект исключается из региональной программы по капитальному ремонту.
Это должно устранить несправедливость, когда дом пока не признан аварийным, но должен стать таким в ближайшее время. Неправильно заставлять жителей такого дома платить взносы за капремонт.
Основное отличие аварийного от ветхого жилья в том, что в первом случае в нем запрещено проживать, а в ветхом жилье проживание допускается и ветхий дом не требует немедленного расселения, что "развязывает" руки региональным и муниципальным органам власти в решении данной проблемы.
С текстом законопроекта № 264206-7 "О внесении изменений в статьи 12, 13, 14, 15, 168, 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации" можно ознакомиться здесь.